LEILÃO DO BANCO DO BRASIL  AF - São Paulo

LEILÃO DO BANCO DO BRASIL AF - São Paulo

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Extrajudicial
ID: 439
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 09/06/22 às 16h00 23/06/22 às 16h00
2ª Praça 23/06/22 às 16h00 30/06/22 às 16h00

Lote 004 - 98503 - Apartamento, Residencial, Jardim Colonial, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Descrição completa do lote:


  • Nome do imóvel:Apartamento, Residencial, Jardim Colonial, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
  • Endereço CompletoAvenida Dirceu José Gobbi (antiga Avenida 1) nº 1-10, Condomínio Residencial Bela América, Apt. 104, Bloco 1, Reserva Belas Nações, Bauru, SP, CEP: 17047-201
  • DescriçãoApartamento, Jardim Colonial, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 45.00 M² de área útil, 39.38 M² de área comum, 95.88 M² de área total. Matrícula nº 118253, CRI BAURU_01º Ofício, Inscrição Prefeitura 33709010. Vaga de garagem nº 21 com área de 11,50m².
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vi) até a data do segundo leilão, é assegurado, ao devedor fiduciante, seu direito de preferência na aquisição do imóvel, conforme previsto no §2 oB do art. 27, da Lei 9.514/97. vii) o Comprador assume a responsabilidade pelas providências e o pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, principalmente quanto a informação do atual endereço do imóvel, perante os órgãos competentes. (Avenida Dirceu José Gobbi (antiga Avenida 1) nº 1-10). viii) o Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. ix) o Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, quando aplicável, somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, salvo estipulação contratual em sentido contrário; ii) a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.
  • Matrícula118253
  • RGICRI BAURU_01º Ofício
  • Inscrição Prefeitura33709010
  • Condições de Pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Documentos do lote
Observações
Mapa de localização
Fechado
Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões
1ª Praça: 23/06/2022 às 16:00 R$ 151.962,81
2ª Praça: 30/06/2022 às 16:00 R$ 188.186,85
Avaliação:
R$ 0,00
Incremento mínimo:
R$ 7.598,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
203

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir
Mapa de localização

Compartilhe esta oportunidade: