LEILÃO DO BANCO DO BRASIL AF 12 - ALAGOAS

LEILÃO DO BANCO DO BRASIL AF 12 - ALAGOAS

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Extrajudicial
ID: 441
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 10/06/22 às 14h00 23/06/22 às 14h00
2ª Praça 23/06/22 às 14h00 30/06/22 às 14h00

Lote 003 - 98046 - Casa, Residencial, Palmeira de Fora, 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Descrição completa do lote:


  • Nome do imóvel:Casa, Residencial, Palmeira de Fora, 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
  • Endereço CompletoRua José Florentino Ferreira, Lote 23, Quadra A, Loteamento Alameda do Campo III, Palmeira de Fora, Palmeira dos Índios, AL, CEP: 57600-001
  • DescriçãoCasa, Palmeira de Fora, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 168.00 M² de área de terreno, 98.77 M² de área construída. Matrícula nº 19068, 2º CRI DE PALMEIRA DOS ÍNDIOS, Inscrição Prefeitura 02.001.0220.0230.001.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vi) até a data do segundo leilão, é assegurado, ao devedor fiduciante, seu direito de preferência na aquisição do imóvel, conforme previsto no §2 oB do art. 27, da Lei 9.514/97; vii) como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Indenização processo nº 07005311220198020046, em trâmite no Tribunal de Justiça do Estado de Alagoas, na 2ª Vara Cível e Criminal de Palmeira dos Índios que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, quando aplicável, somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, salvo estipulação contratual em sentido contrário; ii) a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.
  • Matrícula19068
  • RGI2º CRI DE PALMEIRA DOS ÍNDIOS
  • Inscrição Prefeitura02.001.0220.0230.001
  • Condições de Pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Documentos do lote
Observações
Mapa de localização
Fechado
Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões
1ª Praça: 23/06/2022 às 14:00 R$ 112.209,02
2ª Praça: 30/06/2022 às 14:00 R$ 121.438,38
Avaliação:
R$ 0,00
Incremento mínimo:
R$ 5.610,00
0% Abaixo da Avaliação
Visitas:
131

Últimos lances:

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