LEILÃO DO BANCO DO BRASIL AF 6 - MACEIÓ

LEILÃO DO BANCO DO BRASIL AF 6 - MACEIÓ

Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Extrajudicial
ID: 442
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 10/06/22 às 14h15 23/06/22 às 14h15
2ª Praça 23/06/22 às 14h15 30/06/22 às 14h15

Lote 003 - 92596 - Apartamento, Residencial, Antares, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Descrição completa do lote:


  • Nome do imóvel:Apartamento, Residencial, Antares, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
  • Endereço CompletoAvenida Dr. Milton Hênio Netto De Gouveia, 406, Apt. 07, Bloco 3, Condomínio Residencial Parque Galés, Antares, Maceió, AL, CEP: 57048-719
  • DescriçãoApartamento, Antares, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 43.65 M² de área privativa. Matrícula nº 161178, 1º CRI DE MACEIÓ, Inscrição Prefeitura 000000029601474. Valor avaliado R$132.000,00.
  • Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vi) até a data do segundo leilão, é assegurado, ao devedor fiduciante, seu direito de preferência na aquisição do imóvel, conforme previsto no §2 oB do art. 27, da Lei 9.514/97; vii) o Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, quando aplicável, somente até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, salvo estipulação contratual em sentido contrário; ii) a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.
  • Matrícula161178
  • RGI1º CRI DE MACEIÓ
  • Inscrição Prefeitura000000029601474
  • Condições de Pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Documentos do lote
Observações
Mapa de localização
Fechado
Extrajudicial
Cleber Cardoso Leilões
1ª Praça: 23/06/2022 às 14:15 R$ 110.931,39
2ª Praça: 30/06/2022 às 14:15 R$ 118.008,84
Avaliação:
R$ 132.000,00
Incremento mínimo:
R$ 5.547,00
11% Abaixo da Avaliação
Visitas:
106

Últimos lances:

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